ניו יורק עשויה לחייב בעלי דירות לחשוף מודעות ששונו בבינה מלאכותית

ראש העיר ניו יורק, זוהראן מאמדאני, פרסם דוח בשם Rental Ripoff Report, שממליץ לחייב בעלי דירות ומתווכים לחשוף שימוש בבינה מלאכותית לצורך שינוי מודעות להשכרה, כולל התמונות שבהן. הדוח פורסם יום אחרי שהממשל הכריז על כלל click-to-cancel שמופנה לחברות מנויים כמו Adobe.

מה מציע הדוח

בין ההמלצות נקבע שבעלי דירות יחויבו לחשוף מתי מודעת שכירות שונתה באמצעות בינה מלאכותית או כלים דיגיטליים אחרים. החבילה כוללת גם הכרה באיגודי דיירים, הרחבת זכויות המיקוח שלהם ומודרניזציה של מערכות האכיפה העירוניות. ״מהדרישה לחשוף מודעות ששונו בבינה מלאכותית, דרך הבאת מערכות האכיפה שלנו למאה ה-21 ועד ההכרה באיגודי דיירים — אנחנו מבהירים שלכל תושב ניו יורק מגיע בית בטוח, וכל בעל דירה שמסרב לספק אחד כזה ייתן את הדין״, אמר מאמדאני.

למה תמונות מטעות במודעות חשובות

תמונות שנוצרו או נערכו בבינה מלאכותית בפרסום נדל״ן הפכו לבעיה חמורה הרבה מעבר לניו יורק: מודעות כאלה מציגות באופן מטעה את מצב הדירה, גודלה או מאפייניה. הסיכון גדול במיוחד לדיירים שחותמים על חוזה מרחוק, למשל כשהם עוברים בגלל מקום עבודה חדש ואינם יכולים לבקר בדירה. סיקורים של תמונות כאלה נעו בין המצחיק למטריד, אך הבעיה המרכזית היא שהציפיות של הדייר כבר אינן תואמות את הנכס.

שימועים בחמשת הרבעים

מאמדאני הקים את שימועי Rental Ripoff בשבוע הראשון שלו בתפקיד ונפגש עם 2,400 תושבי ניו יורק בכל אחד מהרבעים כדי לשמוע על תנאי המגורים ועל שיטות מטעות של בעלי דירות. ליילה בוזורג, סגנית ראש העיר לשיכון ולתכנון, אמרה שהמדיניות נובעת מניסיון אמיתי ונותנת מענה לחששות אמיתיים. סיאה ויבר, מנהלת המשרד להגנת הדיירים, תיארה את השימועים ואת הדוח כפרק חדש בכוחם של הדיירים בעיר. ממשל הוא שותפות, אמרה, והכנסת קולם של הדיירים ישירות למדיניות ממחישה כיצד נראית ממשל עם תושבי ניו יורק.