نيويورك قد تُلزم الملاك بالكشف عن الإعلانات المعدّلة بالذكاء الاصطناعي

أصدر عمدة نيويورك زهران ممداني تقريراً بعنوان Rental Ripoff Report يوصي بإلزام الملاك والوسطاء العقاريين بالكشف عن استخدام الذكاء الاصطناعي لتعديل إعلانات الإيجار، بما في ذلك الصور المرفقة بها. وصدر التقرير بعد يوم واحد من إعلان الإدارة قاعدة click-to-cancel الموجّهة إلى شركات الاشتراكات مثل Adobe.

ما الذي يقترحه التقرير

من بين التوصيات أن يُلزم الملاك بالكشف عندما يُعدَّل إعلان الإيجار باستخدام الذكاء الاصطناعي أو أدوات رقمية أخرى. وتشمل الحزمة أيضاً الاعتراف بنقابات المستأجرين وتوسيع حقوقهم التفاوضية وتحديث أنظمة إنفاذ قوانين البناء في المدينة. وقال ممداني: «من إلزام الكشف عن الإعلانات المعدّلة بالذكاء الاصطناعي إلى نقل أنظمة الإنفاذ لدينا إلى القرن الحادي والعشرين، وصولاً إلى الاعتراف أخيراً بنقابات المستأجرين، نوضح أن كل ساكن في نيويورك يستحق منزلاً آمناً، وأن كل مالك يرفض توفيره سيُحاسَب».

لماذا تهمّ الصور المضللة في الإعلانات

أصبحت الصور المولّدة أو المعدّلة بالذكاء الاصطناعي في الإعلانات العقارية مشكلة متزايدة الخطورة خارج نيويورك بكثير: فهي تقدّم حالة الشقة أو مساحتها أو ميزاتها بصورة غير صحيحة. وتزداد المخاطرة بالنسبة إلى المستأجرين الذين يوقّعون العقود عن بُعد، كأن ينتقلوا من أجل عمل جديد ولا يستطيعوا معاينة الوحدة بأنفسهم. وقد تراوحت التقارير عن هذه الصور بين الطريف والمقلق، لكن المشكلة الجوهرية أن توقعات المستأجر لم تعد تطابق العقار.

جلسات استماع في الأحياء الخمسة

أسّس ممداني جلسات استماع Rental Ripoff في أسبوعه الأول بالمنصب والتقى 2400 من سكان نيويورك في كل حي للاستماع إلى ظروف السكن والممارسات المضللة من الملاك. وقالت ليلى بوزورغ، نائبة العمدة للإسكان والتخطيط، إن هذه السياسات مستمدة من تجارب حقيقية وتعالج مخاوف حقيقية. ووصفت سيا ويفر، مديرة مكتب حماية المستأجرين، الجلسات والتقرير بأنهما فصل جديد في قوة المستأجرين بمدينة نيويورك. وقالت إن الحكم شراكة، وإن إدخال صوت المستأجرين مباشرة إلى السياسات يُظهر كيف تبدو الإدارة مع سكان نيويورك.