Zillow تدفع 212.5 مليون دولار لتسوية دعوى مستثمرين حول أعمال قلب المنازل

ستدفع Zillow 212.5 مليون دولار لتسوية دعوى جماعية من المساهمين حول إدارتها لـ Zillow Offers، أعمال قلب المنازل التي أغلقتها في 2021. أعلنت الشركة، ومقرها سياتل، التسوية الأربعاء في تقديم إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات. تتطلب الصفقة موافقة المحكمة ولا تتضمن أي اعتراف بمخالفة.

شروط التسوية

من المتوقع أن يُغطى نحو 48 مليون دولار من المبلغ بتأمين. إذا منح القاضي موافقة أولية، ستدفع Zillow الأموال إلى صندوق التسوية خلال 20 يوم عمل. قال متحدث باسم Zillow في بيان: "نحن سعداء لأن الأطراف توصلت إلى حل للمسألة."

المزاعم ووضع الدعوى الجماعية

زعمت الدعوى أن مديري Zillow رسموا صورة إيجابية أكثر من اللازم عن Zillow Offers في الأشهر قبل الإغلاق، دون الكشف عن مدى ضعف قدرة الشركة على التنبؤ بأسعار المنازل. وبحسب الشكوى، أبقى ذلك سعر السهم مرتفعاً بشكل مصطنع حتى كشفت Zillow عن المشاكل وأعلنت الإغلاق في نوفمبر 2021. استشهدت الدعوى الأصلية بتصريحات إيجابية أدلى بها المديرون في الأشهر قبل الإغلاق، بما في ذلك ملاحظة في سبتمبر 2021 من Jeremy Wacksman، الذي كان حينها المدير التشغيلي لـ Zillow والآن هو الرئيس التنفيذي، مفادها أن "قوة Zillow Offers وجاذبيتها لا تزالان في نمو." أصبح المستثمر Jeremy Jaeger لاحقاً المدعي الرئيسي. تشمل الدعوى الجماعية مستثمرين اشتروا أسهما من Zillow من الفئة A أو الفئة C بين 5 أغسطس و2 نوفمبر 2021. تأتي التسوية بعد نحو ثلاثة أسابيع من رفض المحكمة العليا الأمريكية الاستماع إلى طعن Zillow في وضع الدعوى كدعوى جماعية. دعمت غرفة التجارة الأمريكية ومجموعات أعمال أخرى طلب Zillow. قال Steve Berman، الشريك الإداري لشركة المحاماة Hagens Berman في سياتل، مستشار الدعوى الجماعية المعين من المحكمة، لـ Real Estate News إنه يعتقد أنها أكبر تسوية أوراق مالية منفردة في تاريخ المنطقة الغربية لواشنطن، المنطقة القضائية الاتحادية التي تشمل سياتل. تبقى دعاوى المساهمين المنفصلة المقدمة نيابة عن الشركة ضد قادتها، والمعروفة بالدعاوى المشتقة، قيد الانتظار، وفقا للتقديم.

خلفية Zillow Offers

راهن Zillow مستقبله على شراء المنازل وبيعها في 2019، عندما عاد المؤسس Rich Barton كرئيس تنفيذي وتوقع أن يصل العمل إلى 20 مليار دولار من الإيرادات السنوية خلال ثلاثة إلى خمسة أعوام. استخدمت الشركة خوارزميات التسعير لشراء المنازل وتجديدها وإعادة بيعها. انهار الجهد في خريف 2021. وجد تقرير محلل أن ثلثي 650 منزلاً من مخزون Zillow كانت مدرجة بسعر أقل مما دفعته الشركة. وبعد أيام أغلقت Zillow العمل وخفضت نحو 2000 وظيفة وسجلت شطب مخزون بقيمة 304 مليون دولار، مع إشارة Barton إلى عدم إمكانية التنبؤ بتوقعات أسعار المنازل. وانخفض سهم Zillow بنسبة 32% خلال يومين، وفقا لـ Reuters.

المصادر: GeekWire