Zillow, Ev Alım Satımı İşletmesi Davasında 212,5 Milyon Dolar Ödeyecek

Zillow, 2021'de kapattığı ev alım satımı işi Zillow Offers'ın yönetimiyle ilgili hissedar toplu davasını çözmek için 212,5 milyon dolar ödeyecek. Seattle merkezli şirket, anlaşmayı Çarşamba günü bir SEC dosyasında açıkladı. Anlaşma mahkeme onayı gerektiriyor ve herhangi bir yanlış işlem kabulü içermiyor.

Uzlaşma koşulları

Ödemenin yaklaşık 48 milyon dolarının sigortadan gelmesi bekleniyor. Hakim ön onay verirse Zillow, parayı 20 iş günü içinde bir uzlaşma fonuna yatıracak. Bir açıklamada Zillow sözcüsü, "Tarafların konuda bir çözüme ulaşmasından memnuniyet duyuyoruz" dedi.

Suçlamalar ve dava grubu durumu

Dava, Zillow yöneticilerinin kapatmadan önceki aylarda Zillow Offers hakkında aşırı olumlu bir tablo çizdiğini ve şirketin ev fiyatlarını ne kadar kötü tahmin ettiğini açıklamadığını iddia etti. Şikayete göre bu durum, Zillow sorunları açıkladığı ve kapatmayı Kasım 2021'de duyurduğu zamana kadar hisse senedini yapay olarak yüksek tuttu. Orijinal dava, kapatmadan önceki aylarda yöneticilerin yaptığı iyimser açıklamalara atıf yaptı; bunlar arasında Eylül 2021'de o sırada Zillow'un operasyon direktörü ve şu an CEO'su olan Jeremy Wacksman'ın "Zillow Offers için güç ve çekicilik artmaya devam ediyor" şeklindeki açıklaması yer alıyor. Yatırımcı Jeremy Jaeger daha sonra baş davacı oldu. Grup, 5 Ağustos ile 2 Kasım 2021 arasında Zillow Sınıf A veya Sınıf C hissesi satın alan yatırımcıları kapsıyor. Uzlaşma, ABD Yüksek Mahkemesi'nin Zillow'un davanın grup statüsüne itirazını dinlemeyi reddetmesinden yaklaşık üç hafta sonra geldi. ABD Ticaret Odası ve diğer iş grupları Zillow'un dilekçesini destekledi. Seattle hukuk firması Hagens Berman'ın yönetici ortağı ve mahkeme tarafından atanan grup avukatı Steve Berman, Real Estate News'e Washington Batı Bölgesi'nin tarihindeki en büyük tek menkul kıymet uzlaşması olduğunu düşündüğünü söyledi; bu bölge Seattle'ı da içeren federal mahkeme bölgesidir. Şirketin liderlerine karşı şirket adına açılan ayrı hissedar davaları, türev davalar olarak bilinenler, dosyaya göre hâlâ bekliyor.

Zillow Offers geçmişi

Zillow, 2019'da kurucu ortak Rich Barton'ın CEO olarak dönmesi ve işin üç ila beş yıl içinde yıllık 20 milyar dolar gelire ulaşacağını öngörmesiyle geleceğini ev satın alıp satmaya bağladı. Şirket, evleri satın almak, onarmak ve yeniden satmak için fiyatlandırma algoritmalarını kullandı. Çaba 2021 sonbaharında çözülmeye başladı. Bir analist raporu, Zillow'un envanterinden örneklenen 650 evin üçte ikisinin şirketin ödediğinden daha düşük bir fiyatla listelendiğini buldu. Günler sonra Zillow işi kapattı, yaklaşık 2.000 işi kesti ve 304 milyon dolarlık envanter değer düşüşü kaydetti; Barton, ev fiyatı tahminlerinin öngörülemezliğini gerekçe gösterdi. Reuters'a göre Zillow'un hisse senedi iki gün içinde %32 düştü.

Kaynaklar: GeekWire