Zillow ընկերությունը կվճարի 212.5 միլիոն դոլար՝ բնակարանների վերավաճառքի բիզնեսի ներդրողների հայցը կարգավորելու համար

Zillow ընկերությունը կվճարի 212.5 միլիոն դոլար՝ բաժնետերերի հավաքական հայցը կարգավորելու համար, որը վերաբերում է Zillow Offers ծառայությանը՝ բնակարանների վերավաճառքի բիզնեսին, որը փակվել է 2021 թվականին։ Սիեթլում գործող ընկերությունը բացահայտել է կարգավորումը չորեքշաբթի օրը SEC-ին ներկայացված փաստաթղթում։ Գործարքը պահանջում է դատարանի հաստատում և չի պարունակում մեղքի ընդունում։

Կարգավորման պայմանները

Վճարման մոտ 48 միլիոն դոլարը սպասվում է ստանալ ապահովագրությունից։ Եթե դատավորը տա նախնական հաստատումը, Zillow ընկերությունը կվճարի գումարը կարգավորման հիմնադրամ՝ 20 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Հայտարարության մեջ Zillow ընկերության խոսնակը ասել է. «Մենք գոհ ենք, որ կողմերը հասել են այս հարցի լուծմանը»։

Մեղադրանքները և դասի կարգավիճակը

Հայցը պնդում էր, որ Zillow ընկերության ղեկավարները չափազանց դրական պատկեր են ներկայացրել Zillow Offers ծառայության մասին փակումից առաջ ամիսներին՝ առանց բացահայտելու, թե որքան վատ է ընկերությունը կարողացել կանխատեսել բնակարանների գները։ Ըստ հայցի, դա բաժնետոմսերը պահել է արհեստականորեն բարձր մակարդակում, մինչև Zillow ընկերությունը բացահայտել է խնդիրները և հայտարարել փակման մասին 2021 թվականի նոյեմբերին։ Սկզբնական հայցը հղում էր անում ղեկավարների լավատեսական հայտարարություններին փակումից առաջ ամիսներին, այդ թվում՝ 2021 թվականի սեպտեմբերին Jeremy Wacksman-ի դիտարկմանը, որն այն ժամանակ Zillow ընկերության գլխավոր գործառնական տնօրենն էր, իսկ այժմ՝ գործադիր տնօրենը, որ «Zillow Offers ծառայության նկատմամբ հետաքրքրությունն ու գրավչությունը շարունակում են աճել»։ Ներդրող Jeremy Jaeger-ը հետագայում դարձել է գլխավոր հայցվորը։ Դասը ներառում է ներդրողներին, ովքեր գնել են Zillow ընկերության A կամ C դասի բաժնետոմսեր 2021 թվականի օգոստոսի 5-ից մինչև նոյեմբերի 2-ը։ Կարգավորումը տեղի է ունենում մոտ երեք շաբաթ այն բանից հետո, երբ ԱՄՆ Գերագույն դատարանը հրաժարվել է լսել Zillow ընկերության բողոքը գործի դասի կարգավիճակի դեմ։ ԱՄՆ առևտրային պալատը և այլ գործարար խմբեր աջակցել են Zillow ընկերության միջնորդությանը։ Սիեթլի Hagens Berman իրավաբանական ընկերության կառավարող գործընկեր Steve Berman-ը, որը դատարանի կողմից նշանակված դասի խորհրդատուն է, Real Estate News-ին ասել է, որ իր կարծիքով սա Արևմտյան Վաշինգտոնի պատմության մեջ ամենախոշոր արժեթղթային մեկական կարգավորումն է՝ դաշնային դատական շրջանը, որը ներառում է Սիեթլը։ Ըստ փաստաթղթի՝ ընկերության անունից նրա ղեկավարների դեմ ներկայացված առանձին բաժնետերերի հայցերը, որոնք հայտնի են որպես ածանցյալ հայցեր, դեռ մնում են քննության մեջ։

Zillow Offers ծառայության նախապատմությունը

Zillow ընկերությունը 2019 թվականին խաղադրույք կատարեց բնակարանների գնման և վաճառքի վրա, երբ համահիմնադիր Rich Barton-ը վերադարձավ գործադիր տնօրենի պաշտոնին և կանխատեսեց, որ բիզնեսը երեքից հինգ տարում կհասնի 20 միլիարդ դոլարի տարեկան եկամտի։ Ընկերությունը օգտագործում էր իր գնագոյացման ալգորիթմները՝ տներ գնելու, նորոգելու և վերավաճառելու համար։ Այդ ջանքերը փլուզվեցին 2021 թվականի աշնանը։ Վերլուծաբանական զեկույցը պարզել է, որ 650 տան ընտրանքում, որոնք վերցվել էին Zillow ընկերության պաշարներից, երկու երրորդը ցուցակված էր ավելի ցածր գնով, քան ընկերությունը վճարել էր։ Օրեր անց Zillow ընկերությունը փակեց բիզնեսը, կրճատեց մոտ 2,000 աշխատատեղ և կրեց 304 միլիոն դոլարի պաշարների վերագնահատման կորուստ, իսկ Barton-ը մեջբերեց բնակարանների գների կանխատեսումների անկանխատեսելիությունը։ Zillow ընկերության բաժնետոմսերը երկու օրում ընկան 32 տոկոսով՝ ըստ Reuters-ի։

Աղբյուրներ՝ GeekWire