Нью-Йорк може зобов'язати орендодавців розкривати змінені ШІ оголошення

Мер Нью-Йорка Зогран Мамдані оприлюднив доповідь Rental Ripoff Report, яка рекомендує зобов'язати орендодавців і рієлторів розкривати використання штучного інтелекту для зміни оголошень про оренду, зокрема зображень у них. Доповідь з'явилася через день після того, як адміністрація анонсувала правило click-to-cancel, спрямоване проти компаній із підписками на кшталт Adobe.

Що пропонує доповідь

Серед рекомендацій — вимога до орендодавців розкривати, коли оголошення про оренду змінено за допомогою штучного інтелекту або інших цифрових інструментів. Пакет також охоплює визнання спілок орендарів, розширення їхніх прав на переговори та модернізацію міських систем контролю за будівельними нормами. «Від вимоги розкривати змінені ШІ оголошення до перенесення наших систем контролю в XXI століття і, нарешті, визнання спілок орендарів — ми чітко заявляємо, що кожен ньюйоркець заслуговує на безпечне житло, і кожен орендодавець, який відмовляється його надати, відповідатиме», — сказав Мамдані.

Чому оманливі фото в оголошеннях важливі

Створені або відредаговані ШІ фотографії в рекламі нерухомості стали дедалі серйознішою проблемою далеко за межами Нью-Йорка: такі оголошення викривляють стан, площу чи особливості квартири. Особливо ризиковано це для орендарів, які підписують договір дистанційно, наприклад переїжджаючи через нову роботу й не маючи змоги оглянути житло особисто. Публікації про такі зображення бувають і кумедними, і моторошними, але суть у тому, що очікування орендаря більше не збігаються з реальністю.

Слухання в усіх п'яти районах

Мамдані заснував слухання Rental Ripoff Hearings першого ж тижня на посаді й зустрівся з 2400 ньюйоркцями в кожному районі, щоб почути про умови проживання та оманливі практики орендодавців. Леїла Бозорг, заступниця мера з питань житла та планування, заявила, що ця політика випливає з реального досвіду і відповідає на реальні проблеми. Сі Вівер, директорка Офісу захисту орендарів, назвала слухання й доповідь новим розділом у правах орендарів Нью-Йорка. Управління — це партнерство, сказала вона, і пряме залучення голосів орендарів до політики показує, як виглядає управління разом із ньюйоркцями.